특례보금자리론은 기준금리인상에 따른 국민들의 이자부담을 덜어주고 주택안정을 도모하기 위해서 한국주택금융공사(HF)에서 출시된 정부지원 주택담보대출입니다. 대출을 금리변동형 상품으로 사용중이셔서 이자부담이 되시거나 내생에 최초 주택마련 정부지원 저금리 담보대출 상품을 찾으신다면 해당 상품을 눈여겨 보시길 바랍니다.
자격조건
무주택자,1주택자까지만 해당이 됩니다.(2주택자이상 불가)
주택가격이 9억원이하여야 신청이 가능합니다.
소득에 대한 제한은 없으나 LTV최대70%(내생에 최초주택구입자는 최대LTV80%까지) , DTI최대60%의 기준은 맞아야 합니다.
자금용도
주택구입자금, 기존 주택담보대출 대환 또는 임차보증금 반환조건으로 대출이 가능합니다.
한도,금리, 상환방식
한도는 최대 5억원까지 가능하며, 최단10년에서 최장50년까지 상환기간을 잡을 수 있습니다.
금리는 유형에 따라 일반형은 4.15%~4.55% / 우대형은 3.25%~4.45%이고 우대금리조건도 있지만 상환기간에 따른 차이도 분명히 있습니다.
상환방식은 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식분할상환 방식이 있습니다.
신청방법
한국주택금융공사 홈페이지를 통해서 신청하는 방법(U론)
계약 및 근저당권설정을 전자로 처리하는 방법(아낌e론) > 신청시 -0.1%p인하혜택
은행에 직접 신청하는 방법(t론) > 신청시 -0.1%p인하혜택
취급은행 및 중도상환수수료
시중은행에서 신청이 가능하며 중도상환수수료가 없다는게 장점입니다.
신청서류
모든서류의 유효기간은 1개월 이내 입니다. 하지만 되도록 일주일이내 발급본으로 해서 준비해가시는게 좋습니다. 서류는 본인확인,국적확인,소득증명,소득추정,재직증명 또는 사업영위 사실확인,주택관련,개인(신용)정보확인 등에 관련된 서류가 필요합니다.
▷본인확인
본인확인에 필요한 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나.
▷국적확인
주민등록등본, 가족관계증명원
▷소득증명
근로소득자(직장인)
- 소득금액증명원 또는 소득확인증명서(ISA용)
- 연말정산용 원천징수부
- 급여명세표(회사직인 필수) 또는 임금대장 등 급여내역이 포함된 서류
사업소득자
- 소득금액증명원 또는 소득확인증명서(ISA용)
- 연말정산용 사업소득 원청징수영수증
- 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부계산서
연금소득자
- 연금수급확인서 또는 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관의 증명서
기타소득자
- 소득금액증명원
▷소득추청
국민연금 연금산정용 가입내역서
건강보험 납부확인서(건강,장기요양보험료 둘다체크해서 발급)
▷재직증명 또는 사업영위 사실확인
건강보험자격득실확인서
재직증명서
사업자등록증
위촉증명서, 운송사업면허증,고용계약서 등
▷주택관련
토지/건물 등기사항전부증명서
▷개인(신용)정보확인
보금자리론용 동의서
더 궁금하신 내용이 있다면 한국주택금융공사에 방문하셔서 확인해보세요
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